Appartementsgebouw te MERKSEM (2170)

€ 745.000

Algemeen
Prijs
:
€ 745.000
Kadastraal inkomen
:
€ 8.584
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
4
Aantal douchekamers
:
4
Adres
:
Bredabaan 388, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
650 m²
Grondoppervlakte
:
183 m²
Omschrijving

IN OPTIE - Gebouw met vijf verhuurde units.

Het gelijkvloers en de eerste verdieping  zijn samen verhuurd als horacazaak. Mogelijks kan de eerste verdieping ingericht worden als bijkomend appartement.

De tweede en derde verdieping beschikken beide telkens over twee units. De studio's (30m²) zijn voorzien van een leefruimte met open keuken en een badkamer. De appartementen (90m² - 87m²) zijn voorzien van een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers.

De zolderverdieping zou kunnen gebruikt worden voor het uitbreiden van de units op de derde verdieping. De kelder, is bereikbaar en in gebruik door de handelszaak.

Alle appartement zijn voorzien van recente dubbele beglazing en een recente condenserende combi ketel.

Handelsgelijkvloers +/- 250m² inclusief 1ste verdieping verhuurd aan €2.196,02/maand gegarandeerd tot 31/12/2023, provisie €400/kwartaal voor water.

2de verdieping: studio 30m² verhuurd aan €400,00/maand, dd 1/12/2017, EPC 269kWh/m²

2de verdieping: 2 slpk app 90m² verhuurd aan €647,16/maand, dd 1/06/2016, EPC 502 kWh/m²

3de verdieping: studio 30m² verhuurd aan €450/maand, dd 1/12/2020, EPC 902 kWh/m²

3de verdieping: 2 slpk app 87m² verhuurd aan €522,23/maand, dd 1/11/2017, EPC 487kWh/m²

CV Individueel op aardgas, dubbele beglazing, .

Individuele meters voor elektriciteit en aardgas, water gemeenschappelijk.

Dakisolatie conform nieuwe norm (zoldervloer geïsoleerd).

Ten kadaster staat het eigendom gekend als vier wooneenheden en handelspand.

Maandelijkse huuropbrengst €4.215,41 jaarlijks €50.584,92

 

 

Financiële Info
Energie certificaat


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Frans dak
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Parlofoon
Bestemming
:
Investeringsgoed gemengd, Investeringsgoed appartement, Investeringsgoed
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat