Appartement te MERKSEM (2170)

€ 745.000

Algemeen
Prijs
:
€ 745.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
3
Adres
:
Bredabaan 563, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
400 m²
Woongedeelte
:
80 m²
Grondoppervlakte
:
2000 m²
Bouwjaar
:
1920
Omschrijving

Subliem gerenoveerd appartement/kantoor (+/-400m²) aan het park.
Binnen deze volledig gerenoveerde villa gelegen aan de Bredabaan bij de ingang van het park werd er een duplex (appartement/kantoor) met parking (5 wagens), tuin (+/-1500m²) ingericht, ideaal voor een combinatie  woon- werk, vrij beroep,... De renovatie werd met uiterste zorg, kwalitatieve materialen en behoud van de originele elementen uitgevoerd. Een exclusieve indruk gegarandeerd.
Indeling: Via de privatieve ingang betreedt men de inkomhal (37m²) die meteen de allure weerspiegelt. Loodglas, moulures, antieke elementen, originele parketvloeren werden volledig gerestaureerd. De inkomhal geeft toegang aan het gastentoilet en vestiaire.
Aan de straatzijde vindt men drie ruimtes (28,5m² – 20m² – 32,5m²) die van elkaar gescheiden kunnen worden en toegankelijk zijn via twee toegangen.
Met zicht op de tuin hebben we de balzaal (55m²) grenzend aan de veranda (20m²). De keuken (31m²) met originele tegelvloer is uitgerust met van alle hedendaags comfort en is tevens toegankelijk via de achterdeur. Naast de keuken is er een bijkeuken (9m²) voorzien van ingemaakte kasten.
Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers (27m² - 10m² - 12m²) met telkens een bijhorende badkamer voorzien van ligbad/inloopdouche en toilet. Deze verdieping heeft tevens een wasplaats.
Het appartement kan gebruik maken van een garage waar men 2 à 3 wagens kan parkeren en de oprit. Verder is er een zeer ruime droge kelder, toegankelijk via de keuken, voorbehouden.
Het gebruik van de tuin wordt volledig privatief toegewezen aan deze unit. Deze is voorzien van een aangelegd terras grenzend aan de balzaal en keuken.

Mogelijkheid tot het bij aankopen van de kiosk welke ingericht is als studio.
Algemeen: Door de uitgebreide renovatie voldoet dit uniek object aan alle laatste normen. Dubbele beglazing, isolatie, vernieuwde leidingen en elektriciteit.
Ideaal voor een vrij beroep, combinatie woon - werk.

 

Financiële Info
Energie certificaat
E spec
:
216 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Frans dak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Bestemming
:
Vrij beroep + woning, Eigen bewoning
Architectuur
:
Stijl 1920
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Virtueel bezoek