Gemengd gebouw te MERKSEM (2170)

€ 1.965.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.965.000
Garage
:
1
Adres
:
Bredabaan 561 - 563, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
750 m²
Grondoppervlakte
:
2480 m²
Bouwjaar
:
1911
Omschrijving

Statige park villa bestaande uit riant kantoor, zes appartementen en parkings.

 

Uitzonderlijk opbrengsteigendom met vele mogelijkheden - perceel 2.500m² aan het Park - Volledige kwalitatieve renovatie volgens vergunning

 

Deze villa van 1911 werd 5 jaar geleden tot in detail gerenoveerd met duurzame materialen en voorzien van al het hedendaagse comfort en werd voorzien van een volledige brandcentrale.

 

Dit unieke gebouw leent zich bij uitstek uit voor een kandidaat die het kantoor met eventuele woonst zelf wenst te gebruiken en de overige units als investering verhuurd. Ook activiteiten als B&B, horeca, showroom, feestzaal zijn mogelijk.

 

Aan de linker zijde bevindt zich aan riant kantoor (340m²) met aangelegd terras en tuin. Het kantoor straalt enorm veel allure uit door het behoud van de originele elementen. Deze unit beschikt over een privatieve inkom, oprit en garage voor min. 3 auto's. Op het gelijkvloers is er grenzend aan de tuin een prachtige balzaal met originele glazen koepel, volledig ingerichte keuken. Aan de straatzijde zijn er drie doorlopende kamers voorzien van lambrisering en parket. Via de interne trap betreedt men de eerste verdieping waar drie kamers en twee badkamers werden ingericht. Door de indeling is het kantoor geschikt voor meerdere doeleinden en combinatie woon - werk.

 

Boven de garage werd er een één slaapkamer appartement (60,5m²) ingericht met privatieve inkom. Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke inkom van vier appartementen. Op de eerste verdieping is er ruim een één slaapkamer appartement (112m²).

Op de tweede verdieping zijn er drie appartementen. Het grootste appartement (115m²)beschikt over twee slaapkamers. De twee overige appartementen (32,5m² en 39m²) beschikken over één slaapkamer.

Op het gelijkvloers is er grenzend aan de tuin nog een studio (30m²) met panoramisch zicht, ingerichte keuken, douchekamer en afzonderlijk toilet. Deze hoort volgens vergunning bij het kantoor en kan eventueel als conciergerie dienen.

 

De ganse woning is onderkelderd (droog en bruikbaar), afzonderlijke nutsvoorzieningen voor alle units.

Alle keukens zijn hyper modern geïnstalleerd en voorzien van een vaatwasser, kookplaat, dampkap, (combi)oven, koelkast met vriesvak.

Plannen beschikbaar op aanvraag.

 

*nr 561 bus 101: 112m² epc 150kWh/m² €762,50 + €50

*nr 561 bus 201: 52m², epc , 240 kWh/m² €595 + €50

*nr 561 bus 202: 115m², epc 187 kWh/m² €762,50 + €50

*nr 561 bus 203: 42m², epc , 143 kWh/m² €595 + €5

*nr 563 bus 001: 339m², epc 216 kWh/m² Leegstaand samen met kiosk

*nr 563 bus 101: 60,40m², epc 290 kWh/m², €700 + €25 (incl. parking)

 

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.1821984
E spec
:
150 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm, Videofoon, Automatische garagepoort, wijn kelder, Centrale stofzuiger, Fietsenstalling
Bestemming
:
Investeringsgoed gemengd, Investeringsgoed, Vrij beroep + woning
Architectuur
:
Begin 20ste eeuw
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat