Opbrengsteigendom - complex met ontwikkelingsmogelijkheid.

grond opp.850m² | bewoonbare opp 2.300m² | 5 verhuurde en vergunde units | dakappartement 400m² + 150m² terras |recente vergunning |1.416m² magazijn of P heden verhuurd in 11 units. | project mogelijkheden

Dit bijzonder eigendom is gelegen in de uiterste begeerde Harmonie wijk nabij het Elzenhof. Op het perceel,+/-850m² groot, staat er aan de straatzijde een vergund flatgebouw met vijf verhuurde units. De doorgang, afgesloten met sectionale poort, geeft toegang tot het achterliggende gebouw. Het achterliggende gebouw bestaat uit twee bouwlagen van elk +/-710m² en twee appartementen (+/-400m² + dakterras 150m²).

Er werd recent een vergunning verkregen voor het 'regulariseren' van de bestaande toestand. Werken werden aangevat, doch niet beëindigd.

Voorhuis (huidige toestand en nieuw vergunde toestand)

1V: heden twee studio's --> appartement: 68m², twee slaapkamers.

2V: twee studio's, 33m² - 35m²

3V: appartement 40m²

De huidige 5 units zijn verhuurd, totaal €2.185,00/maand excl. kosten

Magazijn

GVL: 708m², heden verdeeld in 5 verhuurde magazijnen en 4 garages, opbrengst €2.010,00/maand. Op vergunning 9 ruime parkeerplaatsen + bergruimte

1V: 708m², heden 7 verhuurde magazijnen, samen verhuurd aan €1.9816,00/maand. Volgens vergunning 7 ruime parkeerplaatsen + bergruimte.

2V Heden zijn er twee te renoveren appartement op deze verdieping, waarvan het kleinste verhuurd is aan €1.500,00.

Op de nieuwe vergunning werd één dakappartement van +/-360m² + +/-150m² terras.

Huidig totale netto opbrengst: €7511,00/maand

Voor het ganse eigendom is er 1 gas- elektriciteit- en watermeter, afrekening gebeuren heden aan de hand van tussen meters.