Gemengd gebouw te ANTWERPEN (2018)

€ 1.650.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.650.000
Adres
:
Markgravelei 13, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
2030 m²
Grondoppervlakte
:
850 m²
Omschrijving

Opbrengsteigendom - complex met ontwikkelingsmogelijkheid.

 

grond opp.850m² | bewoonbare opp 2.300m² | 5 verhuurde en vergunde units | dakappartement 400m² + 150m² terras |recente vergunning |1.416m² magazijn of P heden verhuurd in 11 units. | project mogelijkheden

 

Dit bijzonder eigendom is gelegen in de uiterste begeerde Harmonie wijk nabij het Elzenhof. Op het perceel,+/-850m² groot, staat er aan de straatzijde een vergund flatgebouw met vijf verhuurde units. De doorgang, afgesloten met sectionale poort, geeft toegang tot het achterliggende gebouw. Het achterliggende gebouw bestaat uit twee bouwlagen van elk +/-710m² en twee appartementen (+/-400m² + dakterras 150m²).

 

Er werd recent een vergunning verkregen voor het 'regulariseren' van de bestaande toestand. Werken werden aangevat, doch niet beëindigd.

Voorhuis (huidige toestand en nieuw vergunde toestand)

1V: heden twee studio's --> appartement: 68m², twee slaapkamers.

2V: twee studio's, 33m² - 35m²

3V: appartement 40m²

De huidige 5 units zijn verhuurd, totaal €2.185,00/maand excl. kosten

 

Magazijn

GVL: 708m², heden verdeeld in 5 verhuurde magazijnen en 4 garages, opbrengst €2.010,00/maand. Op vergunning 9 ruime parkeerplaatsen + bergruimte

1V: 708m², heden 7 verhuurde magazijnen, samen verhuurd aan €1.9816,00/maand. Volgens vergunning 7 ruime parkeerplaatsen + bergruimte.

 

2V Heden zijn er twee te renoveren appartement op deze verdieping, waarvan het kleinste verhuurd is aan €1.500,00.

Op de nieuwe vergunning werd één dakappartement van +/-360m² + +/-150m² terras.

 

Huidig totale netto opbrengst: €7511,00/maand

Voor het ganse eigendom is er 1 gas- elektriciteit- en watermeter, afrekening gebeuren heden aan de hand van tussen meters.

 

Financiële Info
Energie certificaat


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat