Herenhuis te ANTWERPEN (2018)

€ 1.200.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.200.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.650
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
419 m²
Grondoppervlakte
:
190 m²
Voorgevel
:
5 m
Bouwjaar
:
1915
Omschrijving

Dit statig herenhuis is gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Antwerpen, in de rustige Lemméstraat en vlakbij de befaamde Markgravelei waar de ene gevel nog meer in het oog springt dan de andere.

 

Deze prachtige herenwoning van 419 m² werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920, toen ook de Lemméstraat ontstond als stadsuitbreiding voor de hogere burgerij in Antwerpen. Bij de renovaties werden zoveel mogelijk authentieke elementen bewaard in het geheel, zonder afbreuk te doen aan hedendaagse luxe en comfort.

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet en toegang tot de eerste kamer op de tussenverdieping. Dit is momenteel in gebruik als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook perfect dienen als thuisbureau of praktijkkamer voor een vrij beroep.

De ruime leefruimte strekt zich uit aan de achterzijde van de woning en geeft via grote, stalen deuren uit op een werkelijk prachtige, idyllische stadstuin. Omgeven door privacy en groen, biedt deze tuin bovendien toegang tot een “tuinkamer”, de ideale plek om te aperitieven en te genieten van de rust.

Het salongedeelte werd zo oorspronkelijk mogelijk bewaard met authentieke open haard, moulures en afgeboorde visgraatparket. Hier werd ook het eetgedeelte naadloos geïntegreerd.

De dubbele, glazen plooideuren geven uit op de strakke, hedendaagse leefkeuken. Hier werd op een perfecte manier gebroken met de klassieke elementen en werd resoluut gekozen voor tijdloos design. De smaakvolle, greeploze keuken is gecombineerd met gouden messing greeplijsten en kraanwerk van Vola. Het eiland staat centraal en is uitgevoerd in witte marmer. Alle toestellen (Miele) zijn netjes weggewerkt: heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser, groot inductievuur en wijnklimaatkast

Een ingebouwde gashaard in de keuken zorgt voor extra gezelligheid tijdens het kokerellen, of bij het aperitieven aan het eiland.

De eerste verdieping is volledig voorzien als mastergedeelte: thuisbureau aan de straatzijde, grenzend aan het frans balkon. Aansluitend het slaapgedeelte met ingewerkte dressing en riante badkamer met ligbad, grote tweepersoons inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Ook hier werd gekozen voor strakke materialen zoals witte marmer en teak.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers (22,1 en 23,3 m²) en een aparte badkamer met bad/douchecombinatie, lavabomeubel en toilet.

Nog een fantastische troef van deze woning is de ruime garage voor 3 wagens met aansluitende wellnessruimte: binnenzwembad met jetstream, hammam, doucheruimte én een aansluitende bar met voldoende plaats voor een salon, hobbykamer, private fitness etc.

Alles werd tot in de kleinste details uitgekiend: inbouwverlichting, ingebouwde luidsprekers, elektrische lamellen, alarmsysteem en vanop afstand regelbare videofonie, terraswarmer etc.

Werkelijk een uitzonderlijk pareltje op een fantastische locatie.

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.2189215
E spec
:
233 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort binnen
:
Open haard, Alarm, Videofoon, Automatische garagepoort, wijn kelder, Vooruitrusting HI-FI, Rolluiken
Comfort buiten
:
Zwembad, Tuinhuis
Bestemming
:
Eigen bewoning
Lasten